1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
24.7万円/㎡
前年比+1.0%
茨木市
30.8万円/㎡
前年比+2.8%
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南茨木ハイタウン美沢D棟
大阪府茨木市美沢町
阪急京都本線 / 南茨木駅 徒歩7分
1971年築 / 14階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より10.1%割高
相場
2,253万円
33.0万円/㎡
1,612
2,040
2,467
2,894
AI査定結果
推定相場価格
2,253万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,040万円〜2,467万円
29.9万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月9日
南茨木ハイタウン美沢D棟
2,480万円（36.3万円/㎡）/ 5階 / 68.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,480万円 | 36.3万円 | 5階 | 68.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 1,980万円 | 27.9万円 | 3階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,580万円 | 22.3万円 | 5階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 2,149万円 | 30.3万円 | 9階 | 70.86㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/16 | 1,690万円 | 23.8万円 | 11階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 1,690万円 | 23.8万円 | 11階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 2,199万円 | 31.0万円 | 9階 | 70.86㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/12 | 2,580万円 | 38.7万円 | 4階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,280万円 | 32.2万円 | 9階 | 70.86㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/24 | 2,480万円 | 35.0万円 | 9階 | 70.86㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/12 | 1,530万円 | 21.6万円 | 8階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 25.1万円 | 9階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は28.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 南茨木ハイタウン美沢D棟 茨木市美沢町 | 南茨木駅7分 | 2,480万円 | 36.3万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 100戸 | SRC |
| 2025/03/16 | さんくれーる茨木 茨木市紫明園 | 宇野辺駅11分 | 1,990万円 | 27.4万円 | 72.54㎡ | 3SLDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 115戸 | RC |
| 2025/04/17 | さんくれーる茨木C棟 茨木市紫明園 | 宇野辺駅11分 | 1,990万円 | 27.4万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 115戸 | RC |
| 2025/09/26 | さんくれーる茨木B棟 茨木市下穂積四丁目 | 宇野辺駅8分 | 1,798万円 | 27.5万円 | 65.36㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 121戸 | RC |
| 2023/08/24 | さんくれーる茨木 茨木市下穂積四丁目 | 宇野辺駅8分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 146戸 | RC |
| 2023/08/26 | さんくれーる茨木A棟 茨木市下穂積四丁目 | 宇野辺駅8分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 146戸 | RC |
| 2024/08/09 | 秀和南茨木レジデンス 茨木市奈良町 | 南茨木駅7分 | 2,380万円 | 29.5万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 79戸 | RC |
| 2025/01/26 | 日興総持寺スカイマンション 茨木市総持寺駅前町 | 総持寺駅2分 | 2,480万円 | 30.5万円 | 81.25㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%上昇、茨木市では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は茨木市の平均と比較して17.9%割高です。
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大阪府茨木市美穂ケ丘
大阪モノレール彩都線 / 阪大病院前駅 徒歩 6分
1984年築 / 10階建 / 107戸 / SRC造
南茨木ハイタウン美沢A棟
大阪府茨木市美沢町
阪急京都線 / 南茨木駅 徒歩 7分
1970年築 / 14階建 / 100戸 / SRC造
さんくれーる茨木C棟
大阪府茨木市紫明園
大阪モノレール本線 / 宇野辺駅 徒歩 11分
1975年築 / 7階建 / 115戸 / RC造
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