1966〜1976年築, 専有面積60.86㎡〜80.86㎡の平均販売価格
大阪府
28.9万円/㎡
前年比-1.9%
茨木市
27.6万円/㎡
前年比-9.6%
南茨木ハイタウン美沢E棟
大阪府茨木市美沢町
/ 南茨木駅 徒歩9分
1971年築 / 14階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より9.5%割高
相場
2,265万円
32.0万円/㎡
1,513
2,015
2,516
3,017
AI査定結果
推定相場価格
2,265万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,015万円〜2,516万円
28.4万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月24日
南茨木ハイタウン美沢E棟
2,480万円（35.0万円/㎡）/ 6階 / 70.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は30.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 1,580万円 | 22.3万円 | 5階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 2,149万円 | 30.3万円 | 9階 | 70.86㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/16 | 1,690万円 | 23.8万円 | 11階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 1,690万円 | 23.8万円 | 11階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 2,199万円 | 31.0万円 | 9階 | 70.86㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/12 | 2,580万円 | 38.7万円 | 4階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,280万円 | 32.2万円 | 9階 | 70.86㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/24 | 2,480万円 | 35.0万円 | 9階 | 70.86㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/12 | 1,530万円 | 21.6万円 | 8階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 25.1万円 | 9階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/31 | 2,390万円 | 33.7万円 | 2階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,398万円 | 31.7万円 | 7階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/13 | 2,488万円 | 32.8万円 | 7階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/09 | 2,380万円 | 35.7万円 | 7階 | 66.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/16 | 2,480万円 | 32.7万円 | 9階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は32.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 南茨木ハイタウン美沢E棟 茨木市美沢町 | 南茨木駅9分 | 2,480万円 | 35.0万円 | 70.86㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 100戸 | SRC |
| 2025/05/14 | 南茨木ハイタウン美沢E棟 茨木市美沢町 | 南茨木駅9分 | 2,480万円 | 35.0万円 | 70.86㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 100戸 | SRC |
| 2025/05/07 | 南茨木ハイタウン美沢B棟 茨木市美沢町 | 南茨木駅8分 | 1,850万円 | 30.5万円 | 60.72㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1970年 | 100戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、茨木市では9.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は茨木市の平均と比較して26.8%割高です。
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